Moustapha B. a commis deux graves erreurs. D’abord, il a mis en vente un terrain hérité sans en informer les membres de sa famille ayant droit, puis il l’a cédé à deux acheteurs différents. Pensant pouvoir s’en sortir aisément avec les bénéfices des deux ventes, il a rapidement déchanté.
Le terrain en question est une parcelle de 278 mètres carrés située à la Sicap Amitié 2. Pour attirer le plus grand nombre de clients potentiels, Moustapha B. a engagé deux courtiers pour le représenter. C’est ainsi que Youssouf T., à la recherche d’un terrain pour construire sa maison, est entré en contact avec lui en 2022.
Après avoir visité le terrain, les deux parties ont convenu d’un prix de 150 millions de francs CFA. Selon Les Échos, qui rapporte l’histoire dans son édition du mercredi, Moustapha B. a emmené Youssou T. chez un prétendu « notaire ». Le journal met entre guillemets le terme « notaire » sans préciser s’il s’agissait d’un professionnel de la profession ou d’un complice de l’agent immobilier. Quoi qu’il en soit, cette démarche a donné confiance à l’acheteur, qui a immédiatement versé la somme demandée et reçu un « acte de cession ».
Cependant, la procédure de mutation du terrain a révélé une surprise de taille pour Youssouf T. Les services administratifs compétents ont notifié la nature illégale de la démarche, expliquant que le terrain était un legs et que Moustapha B. l’avait déjà cédé illégalement à une dame qui avait inscrit une pré notation sur le titre foncier.
Face à cette arnaque dévoilée, Youssouf T. a réclamé en vain ses 150 millions de francs CFA à l’agent immobilier, puis il a porté plainte contre lui auprès de la DIC (Division des Investigations Criminelles).
Les deux courtiers qui avaient facilité la transaction entre l’acheteur et le vendeur malhonnête ont été convoqués par les enquêteurs. Ils ont confirmé la déposition de la victime et admis avoir reçu 3% du produit de la vente du terrain, soit 4,5 millions de francs CFA qu’ils se sont partagés.
L’enquête a progressé avec l’audition d’une autre victime de Moustapha B., une dame du nom d’Amy S., qui a déclaré avoir remis la somme demandée à l’agent immobilier. Les détails de la somme n’ont pas été précisés par Les Échos, mais ils ont rapporté que le mis en cause a confirmé la déclaration de la victime.
Moustapha B., l’agent immobilier, a finalement été placé en détention. Pour se justifier, il a invoqué le besoin de relancer ses activités professionnelles, mais ses actions l’ont finalement desservi en aggravant davantage sa situation.
