Augmentation fulgurante du loyer: L’Etat avoue son incapacité face aux bailleurs

La Commission de régulation des loyers des résidences (Conarel) s’est exprimée suite à une publication mettant en avant les soucis liés aux baux à Dakar et ses environs. Idrissa Baldé, le dirigeant de Conarel, admet que la majorité des inquiétudes exprimées par les résidents entrent dans le champ d’action de la commission. Néanmoins, il souligne que les tactiques récentes des propriétaires ne sont pas de leur ressort.

Les difficultés d’application de la législation relative aux locations pourraient rendre les choses plus difficiles pour les résidents, car Conarel reconnait son impuissance devant ces nouvelles stratégies. Pour mieux protéger les locataires, l’État pourrait devoir étendre le rôle de Conarel. Dans une discussion avec Le Témoin, Baldé s’est penché sur les missions de Conarel et a mentionné que ces nouvelles tactiques ne sont pas adressées par l’État.

Les rôles majeurs de Conarel englobent la prévention de la spéculation immobilière, l’assistance aux locataires pour devenir propriétaires, la synergie des initiatives régionales et locales, et la contribution à l’élaboration des directives sur les loyers. Toutefois, malgré tous les efforts déployés pour modérer les coûts des locations, Conarel se sent impuissante face aux manoeuvres récentes des propriétaires. Baldé signale que l’État aspire à rendre le domaine plus équitable et à protéger les plus démunis.

Baldé a également évoqué les défis d’accès au logement et a mentionné que Conarel cherche des approches de médiation et d’éducation pour les locataires face aux problèmes récents induits par les propriétaires. Concernant les disputes entre parties, Baldé clarifie que Conarel peut s’impliquer en cas de différends, même si les propriétaires cherchent à esquiver la nouvelle loi. Les sollicitations adressées à la commission sont diverses, mais la plupart sont résolues à l’amiable.

Concernant les statistiques, 9 330 appels ont été recensés. Lors d’un conflit, certains propriétaires refusent le paiement, cherchant à réviser le contrat ou à expulser le locataire. Jusqu’à maintenant, Conarel a reçu 9 330 appels, dont 6122 étaient des demandes d’information, 111 alertes, et 3 097 plaintes. Baldé mentionne que 1 236 plaintes ont été adressées, et à Dakar, 2 349 plaintes ont été enregistrées sur 2 500. Sur ces chiffres, 1 140 ont été résolues et 768 sont en cours. Baldé conclut en réitérant que Conarel privilégie les solutions à l’amiable plutôt que les actions juridiques.