Touba Renaissance Extension, projet immobilier dont le promoteur, la société LA PROMOBILIERE, représentée par Monsieur Mbackiyou Faye est le théâtre de désordre et d’injustice sans nom. Ces dernières années, les habitants de la cité ont eu à manifester à plusieurs reprises leur désarroi et leur mécontentement relatifs au non-respect des obligations du promoteur.
Les cites Touba Renaissance et Touba renaissance extension sont situées dans le quartier des mamelles, sur la commune de Ouakam. Acquise par le promoteur dans le cadre d’une dation en paiement avec l’état du Sénégal, pour la construction du monument de la renaissance.
Ce vaste terrain a été morcelé et vendu à des acquéreurs qui pensaient acheter des biens dans un espace viabilisé et dans un cadre de vie agréable.
Cela était vraisemblablement une utopie, car la cité fait face depuis sa naissance à de lourds problèmes d’aménagements qui ont pour nom : problèmes d’électrification, d’assainissement, d’inexistences d’espaces communs aménagés, d’inexistences de routes entre autres …
L’essentiel des arguments de vente de LA PROMOBILIERE s’étant révélé mensonger.
Plusieurs médias ont d’ailleurs eu à relater les maux endémiques qui cernent la cité.
Touba renaissance extension, une cité toujours inhabitable !!!
En proposant ses terrains aux acheteurs, Monsieur Mbackiyou Faye s’était engagé à leur vendre des biens entièrement viabilisés dans un cadre salubre et propice à l’épanouissement des habitants. À ce jour, rien n’a encore été fait excepté l’adduction d’eau. En effet, ce dernier après avoir entièrement vendu les terrains de la cité aux acquéreurs, leur a ensuite complètement tourné le dos et a ignoré par la suite, toutes les obligations auxquelles il était soumis.
En premier lieu, le canal qui entoure la cité et qui était initialement présenté sur le schéma cadastral comme un canal d’évacuation d’eau de pluie et devant initialement rester fermé, se trouve être aujourd’hui le réceptacle de toutes les eaux usées des cités environnantes. Qui plus est ouvert avec son corollaire de moustiques, bêtes, et déchets innombrables et cela a moins de 10 mètres des habitations les plus proches de la cité.
Ce fait insolite n’a surement pas pu échapper à la vigilance de Mbackiyou Faye et ses équipes, puisqu’ils y ont eux meme connectés l’évacuation des eaux usées de la cite Touba renaissance (phase 1).
Ce fait a été complètement caché aux futurs acquéreurs de l’extension de Touba renaissance (phase 2) lors de la vente, ce qui constitue une tromperie majeure sur ce site.
Malgré les plaintes incessantes, la Promobiliere n’a rien fait et laisse pourrir la situation arguant du fait qu’un canal d’eau usée à ciel ouvert n’est pas de son ressort, évacuant la responsabilité sur l’ONAS.
Ce comportement est caractéristique de manœuvres dolosives par omission, car si les acquéreurs des terrains avaient toute la connaissance du cadre réel dans lequel ils allaient être appelés à habiter, ils n’auraient certainement pas achetés dans ces conditions et à ce prix !
Comment habiter une cité où il n’y a pas d’électricité ?
Un autre problème majeur au sein de la cité a pour nom l’électricité, car toujours inexistante à Touba Renaissance Extension.
Les habitants qui pour la plupart ont dû patienter des années avant de pouvoir obtenir des permis de construction font face aujourd’hui à la détérioration des installations électriques basse tension.
Ces habitants sont en train de se battre comme ils peuvent pour venir à bout de ce problème ; le réseau souterrain réalisé par le promoteur n’étant pas opérationnel. Ils ne comptent aujourd’hui que sur la bonne volonté de SENELEC pour disposer de l’électricité.
Enfin, la voirie promise y est inexistante, même la promesse d’une prise en charge de ce volet par Monsieur Mbackiyou FAYE en personne et l’espoir d’un début des travaux se révèle aujourd’hui être de l’enfumage car aussitôt les travaux démarrés par le stockage de quelques camions de latérite qu’ils se sont arrêtés.
Et comble de l’ironie, la mairie de Ouakam a depuis quelques mois bloqué les autorisations de construire.
L’obligation principale d’un vendeur n’est-il pas d’assurer une jouissance paisible ? Qui dit jouissance paisible, dit Sécurité et Salubrité.
Les acquéreurs en appellent aujourd’hui à toutes les autorités compétentes de l’État, à Monsieur le Ministre des eaux et assainissement, à Monsieur le Ministre de l’urbanisme, du logement et de l’hygiène publique, à Monsieur le préfet, Monsieur le Maire de la commune de Ouakam, et toute personne garant des libertés individuelles, ayant le pouvoir d’intervenir afin que d’honnêtes citoyens puissent enfin profiter de leurs biens en toute quiétude.
Ils sont également en train d’initier d’une procédure judiciaire à l’encontre du promoteur afin qu’il soit fait droit à leurs prétentions et que de pareils comportements n’ait plus à se reproduire dans la vente d’espaces immobiliers
