Le président de la République, Macky Sall, a présidé un Conseil présidentiel sur le logement, ce jeudi 20 août 2020, au Palais de la République. Piloté par le ministre de l’Urbanisme, du Logement et de l’Hygiène publique, Abdou Karim Fofana, le projet 100.000 logements a été au cœur des échanges avec des réflexions et décisions sur la mise en œuvre d’une stratégie devant permettre, à terme, de rendre le logement abordable.
Offrir des logements décents et accessibles constitue pour le président un « programme de haute priorité » dans le cadre de sa politique d’inclusion sociale et territoriale. Une part belle est accordée aux femmes et aux sénégalais de la diaspora.
Cette stratégie est construite sur plusieurs leviers. Il s’agit d’abord d’accompagner l’offre par la mise à disposition d’un foncier gratuit et la participation aux frais d’aménagements. L’administration sera mise à contribution pour la sécurisation et l’immatriculation d’un foncier riche de 67 sites ciblés et 27 pôles urbains, soit un total de 26 726 ha mobilisables.
Les démarches administratives seront facilitées par l’ouverture de maisons de l’habitat, un guichet unique pour simplifier et raccourcir les procédures d’obtention des documents nécessaires à la réalisation d’un projet immobilier.
Ensuite, le renouvellement et la mise en œuvre d’un régime fiscal et douanier dérogatoire sera activé en faveur des promoteurs agréés dans le cadre du projet 100000 logements.
La promotion de la production des matériaux locaux (ciment, fer, carreaux…) vient compléter ce dispositif. Elle permettra de construire 4 fois plus de logements avec les matériaux de construction fabriqués au Sénégal.
Ces trois leviers permettront une réduction significative du prix du logement.
Pour mener à bien le programme, la demande sera dynamisée par l’activation de deux leviers clés : la facilitation de l’accès au financement, l’efficacité du processus d’acquisition.
Des dispositifs de garantie et de bonification viennent accompagner les acquéreurs à revenus modestes ou informels.
Dans le contexte de la relance économique post-Covid19, l’apport du programme des 100 000 logements sera significatif avec la création de 634 000 emplois à raison de 127 000 emplois par an en moyenne, un financement de 1 000 milliards de F CFA accordé aux promoteurs sur 5 ans, l’émergence des filières locales de matériaux de construction, etc.
La dimension verte est aussi prise en compte avec l’objectif d’aménagement d’espaces verts et de bois de ville dans les projets immobiliers du projet 100 000 logements.
Assane SEYE-Senegal7
